ライオンズシティ桜台

  • 東京都練馬区桜台二丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
4,790万円
79.2万円/㎡
相場
5,002万円
82.8万円/㎡
3,140
4,382
5,623
6,864
AI査定結果
推定相場価格
5,002万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,382万円〜5,623万円
72.5万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズシティ桜台
4,790万円（79.2万円/㎡）/ 2階 / 60.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/194,790万円79.2万円2階 60.45㎡ 3LDK南
2025/12/083,580万円59.2万円3階 60.45㎡ 3DK南西
2025/11/163,780万円62.5万円3階 60.45㎡ 3DK南西
2025/10/173,980万円65.8万円3階 60.45㎡ 3DK南西
2025/09/243,480万円61.3万円2階 56.74㎡ 3DK南
2025/09/154,280万円70.8万円3階 60.45㎡ 3DK南西
2025/07/193,480万円59.1万円2階 58.86㎡ 2SDK南東
2025/05/293,120万円51.6万円3階 60.45㎡ 3DK南西
2025/05/273,680万円62.5万円2階 58.86㎡ 2DK+S南東
2025/04/103,980万円67.6万円2階 58.86㎡ 2SDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ライオンズシティ桜台
練馬区桜台二丁目
桜台駅8分 4,790万円79.2万円60.45㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年35戸RC
2023/11/25グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 4,390万円62.9万円69.79㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年48戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/04/25センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,980万円60.8万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/11/22レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,780万円68.7万円55㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2025/11/17藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,980万円64.0万円62.18㎡2LDK+S2階 / 8階建 西1996年41戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2025/03/01カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,680万円66.3万円55.48㎡1SLDK2階 / 6階建 東1996年43戸RC
2024/03/07カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,990万円71.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1996年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は練馬区の平均と比較して5.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比+13.3%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ桜台
所在地東京都練馬区桜台二丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩8分
築年月1995年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

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